广州经纬诚信可靠-山东项目未来收益及偿债能力分析综合报告

价值评估方法的应用说明

许多企业在进行股权转让时，对股权价值采用的评估方法不够合理。比如，应当选用收益法，却选用了成本法或市场法；即便选用的是收益法，因对预期收益、折现率和取得预期收益的持续时间的判断不够合理，终导致评估出的转让股权价值严重偏低。在此，项目未来收益及偿债能力分析综合报告，我们以直接股权转让为例，通过简单的数字模拟对收益法在股权转让价值评估中的应用加以说明。

价值投资的首要问题是确定企业的内在价值。根据估值时参考的资料范围可以分为估值法和相对估值法。估值法，依据资产本身的资料来估算价值；相对估值法，依据市场上类似资产的信息估算价值。两种方式各有优劣，估值提供的是一个企业全景画面，对于了解企业的内在价值更为有效。而相对估值比较接近市场，更*被投资人接受。

价值评估在西方国家获得了很大成功，正确推行以价值评估为手段的价值化管理，是使我国企业走出困境的必要条件。因此，无论是在理论上还是在实践上，探讨和研究企业价值评估方法以及合理运用都具有重要的意义三、根据国有资产管理要求，国资参股的企业股权评估原则：涉及国有股权变动，无论股权比例大小，原则上要求两种方法评估，除非有充分的理由说明只能用1种方法评;